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《惊天大逆转的背后 揭示中国房地产运行的终极铁律》扫描版[PDF]

  • 状态: 精华资源
  • 摘要:
    图书分类经济
    出版社机械工业出版社
    发行时间2010年06月01日
    语言简体中文
  • 时间: 2013/02/24 20:21:33 发布 | 2013/02/25 04:06:32 更新
  • 分类: 图书  经济管理 

dudaodao6969

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中文名惊天大逆转的背后 揭示中国房地产运行的终极铁律
作者李骁 著
图书分类经济
资源格式PDF
版本扫描版
出版社机械工业出版社
书号9787111305842
发行时间2010年06月01日
地区大陆
语言简体中文
简介

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编辑推荐

房价涨跌原因何在?政府怎样将良好的愿望体现到楼市政策中?百姓该如何判断买卖房子的最佳时机?媒体、专家的观点是对是错?
房地产专家为你破解楼市迷局,以2007年到2010年的中国房地产大局变化为主线和分析对象,结合全国各地代表性城市的具体数据,以及各方学者、地产大鳄的观点,鲜活呈现中国地产业发展历程,探讨中国地产健康发展模式。在碰撞中针砭时弊,在挖掘中激扬河山。解剖地产样本,分析政策本质,预测未来三年的地产风云。让你看清房价趋势,理性买房。优价卖房。

内容提要

本书围绕此次金融危机下房地产“过山车”的行情这条主线,对社会关注的热点进行点评、对未来房地产走势进行预测。针对房地产业存在的各种问题,从宏观到微观,从行业到社会,徐徐道来,并分析其原因,提出解决办法。
本书作者是全国知名房地产行销公司董事长,全国房经联上海执行主席,有20年从事房地产工作的经历。本书集其20年从业之精华,内容都是有感而发。

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目录

第一章 逆转——冰火两重天
1.风暴来临
2.楼市遭遇拐点
3.惊天大逆转
4.从冰点到沸点
5.谷底:各大城市表情
6.顶峰:代表城市呈现
第二章 救市——逆转路线图
1.深圳“断供风波”:成为救市导火索
2.救经济,中央政策组合拳“三箭齐发”
3.激进降息开启楼市起伏的潘多拉魔盒
4.地方政府亦步亦趋救市新政频出
5.地方政府“救市”动作能走多远、走多久
6.暧昧不清的二套房贷政策
7.新十条,中央维稳经济决心巨大
8. 4万亿下猛药,救信心于绝望之际
9. 4万亿中期利好,埋下逆转伏笔
10.救市冷思考1:救市说法欠妥当,楼市亦不必救
11.救市冷思考2:楼市低迷是否要推购房退税和购房入户
12.救市冷思考3:房地产政策不到位,高房价卷土重来是必然
13.救市冷思考4:是否该救市,政府亦曾矛盾重重
14.救市冷思考5:白鼠试验、心理学和“国三条”
15.救市冷思考6:只有戒除浮躁,楼市才会有希望
第三章 轮回——慧眼识房市
1.万科降价潮,上演房价“跳水秀”
2.恐慌加剧预示市场正在发生“质变”
3.房地产市场是否已向金融危机发出请帖
4.地王频现,“面粉贵过面包”之怪现状
5.一口锅抢饭吃,供给结构性矛盾是高房价的短板所在
6.资本金下降,按下楼市狂热定时器
7.供求关系真的对房价失效了吗
8.深度思考:未来3~5年,中国楼市将走向何方
9.收紧二套房贷——依然难改房价上涨步伐
10.土地政策重拳出击高房价收效甚微
11.提高出让金首缴比例,地王游戏走向大鳄时代
12.“国四条”“国十一条”,调控加码是不是新轮回的开始
13.“涨声再次响起”,拐点将至的预期被击碎
14.“新国四条”出台,调控力度进一步加大
15.“新国四条”影响重大,但仍有迂回伏笔
16.调控之下,楼市短期或者调整,中期依然难改上涨趋势
17.房地产调控政策须防矫枉过正
18.思考1:楼市寒冬,一二手房联动营销能否破冰
19.思考2:楼市轮回频繁,时刻谨记未雨绸缪
20.思考3:楼市狂热,需留一分审慎
第四章 房价——涨跌潜规则
1.就算房价下跌,普通老百姓该感到高兴吗
2.深度解析房价上涨的十大原因
3.两大新因素将成为房价上涨的重要推手
4.不差钱导致的通胀预期才是推高房价的主因
5.用物业税来抑制房价上涨是对症下药吗
6.房产保有税能否打压高房价
7.深度思考:高房价是否会被真正终结
8.附录:买房故事——追房价的人
9.附录:蚁族问题不解决会成隐形炸弹
10.附录:看看中产阶级是怎样沦为房奴的
第五章 整合——开发商生死录
1.行业整合,谁动了你的奶酪
2.促使房地产行业整合的三大因素
3.中国房地产行业整合进入第二阶段
4.顺驰之死,急欲称王反翻车
5.泛海建设之痛,陷入泥潭难翻身
6.龙湖地产与“顺驰第二”擦肩而过
7.东方海外150亿折戟房市引发猜想
8.万科创业史,中国房地产代表者
9.碧桂园,中国首个地产“千亿航母”
10.思考1:过度扩张,企业走向坟墓的捷径
11.思考2:警惕多元化魔咒,不要赔了夫人又折兵
12.思考3:百亿俱乐部成员是否都是强者
13.思考4:遭遇危机,大企业与小企业哪个更脆弱
第六章 论剑——地产江湖传
1.警惕伪学者言论危害房地产市场
2.任志强若成全民公敌乃房地产业之悲哀
3.问叶檀:深圳不救市怎么算不负责
4.驳牛刀:“上海房价20%领跌”依据何在
5.王石:从“拐点论”到“泡沫论”
6.潘石屹:从“百日巨变”到“业主门”
7.冯仑:从“猪坚强”到“双轨论”
第七章 关注——焦点新视角
1.倒楼事件需要冷思考
2.海南楼市狂热会否演变为第三次危机
3.盘古大观,最牛“违章建筑”是怎样炼成的
4.迪拜塔落成,楼市危机是否已过
5.后悔权,又一起雷人的“砖家”秀
6.小产权房转正将严重冲击楼市格局
7.楼市政策不应该成为折迭扇
8.圈地屯地,养鸡的不如倒蛋的
9.地产总监的中国式生存之道
10.政府、开发商和购房者的关系与博弈
11.别让比窦娥还冤的房地产再冤下去
12.长三角一体化光打雷不下雨
13.新瓶装旧酒,“炒作法则”行不通
14.豪宅那些事儿:豪宅市场火爆的前世今生
第八章 高端访谈录
1.经理人观点:上海乘星行总经理李骁
2.通胀预期下的楼市走向
3.上海各大商圈再次升级原因何在
4.楼市泡沫或会破,不过不在近两年

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    小贴士:
  1. 类似“顶”、“沙发”之类没有营养的文字,对勤劳贡献的楼主来说是令人沮丧的反馈信息。
  2. 提问之前请再仔细看一遍楼主的说明,或许是您遗漏了。
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